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2017年底,江苏南京市玄武区某小区某幢某单元计划加装电梯,为争取更多业主同意,部分加装电梯意愿强烈的业主以免费使用为条件,争取其他业主签字。双方签署协议约定,居住于4楼以上的5户业主为出资方,承担加装电梯所有建设费用、后续维护保养费、电费,未出资建设的业主也可以使用电梯。电梯建成后,出资户提出要凭卡使用电梯,未出资户需交纳保障金6万元。赵某为3楼业主,因不愿交纳保障金而无法使用电梯,便起诉到法院。安 吉利 斯
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“既有住宅增设电梯政策是落实无障碍环境建设法的重要措施,是保障残疾人、老年人权益的重要抓手。”审理法院认为,公共绿地虽属全体业主共有,但当既有住宅有必要加装电梯时,在占地位置、面积合理情况下,不会导致他人采光、通行、安全等方面受到明显不利影响,相关业主负有适度容忍义务,应秉持有利生产、方便生活的原则,给予电梯加装活动一定便利。法院判决,阻挠施工的业主停止对增设电梯施工活动的阻挠和妨碍。《安 吉利 斯》